Недвижимость становится неподъёмной
Кадастровая оценка приблизит население к нищете
Новации в федеральном законодательстве, связанные с изменением налогов на недвижимость (они будут начисляться исходя из кадастровой стоимости), кажется, немногие оценили до конца. А ведь буквально через пару месяцев они вступят в силу.
Сейчас в основе налогооблагаемой базы (стоимости недвижимости) - лежит оценка по инвентаризационной стоимости. Ее также именуют «восстановительной» - в основном учитываются только возраст и вид строения. Кадастровая стоимость может превышать инвентаризационную вдвое, а то и в десять раз. Иными словами, все объекты недвижимости (квартиры, земля, гаражи, дачи, коммерческая недвижимость) должны быть переоценены в сторону увеличения за счет факторов, действительно влияющих на рыночную стоимость жилья. Соответственно повысятся и налоги. Эксперты рынка пока затрудняются в точных прогнозах. До конца непонятно, кто и как будет заниматься переоценкой. И, главное, за чей счет? И как законодательное новшество скажется на жизни красноярцев? «МК» расспросил участников рынка о предстоящих изменениях...
