29.03.2024
°C
4
$ 92.26
€ 99.71

Директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов: Обеспечение доступным жильем жителей края - наша приоритетная задача

 

­

 

Сегодня строительный рынок в стране и крае переживает сложный период. Снизились темпы строительства, упала покупательская способность россиян. В этом году зафиксированы самые низкие объемы в строительной и жилищной сфере за последние годы.

О том, как выйти из кризиса с наименьшими потерями и привлечь покупателей корреспондент НИА-Красноярск побеседовал с директором Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергеем Ивановичем Бердоусовым.

 

 

- Сергей Иванович, сегодня Красноярский краевой фонд жилищного строительства переживает переходный период. Расскажите о приоритетных задачах Фонда.

 

- Долгое время наша деятельность была связана с работой с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Фактически 10 лет мы отработали в качестве регионального оператора АИЖК и ежегодно входили в пятерку лучших компаний-партнеров.

Два года назад перед нами была поставлена новая важная задача, связанная со строительством жилья экономического класса. Это направление теперь является приоритетным для нас на ближайшие несколько лет. В рамках этого направления   Красноярский краевой фонд жилищного строительства выступает в качестве генерального застройщика по государственной программе «Жилье для российской семьи» в г. Красноярске, г. Железногорске и г. Минусинске. В данных городах Фондом с установленные сроки будут построены новые дома экономического класса, купить квартиры в которых, могут участники программы по льготной цене – 35 000 руб. за квадрат.

Мы не являемся коммерческой строительной компанией, мы учреждены Правительством края, поэтому основная наша деятельность связана с реализацией различных федеральных и краевых программы в сфере жилищного строительства. Для примера могу привести известную ситуацию с пожарами на юге Красноярского края в 2015 году. Нам успешно удалось реализовать проект по строительству жилья для жителей, пострадавших от пожара. Мы начали строительство домов 20 мая, и 28 августа нуждающиеся уже получили ключи от своего нового жилья.

 

- Какие еще программы в сфере жилищного строительства появятся в Красноярском крае в ближайшее время?

 

- В перспективе  перед нами стоит  еще одна важная задача, связанная с обеспечением жителей Красноярского края служебным и арендным жильем. Предполагается, что эти направления будут реализовываться за счет средств краевого бюджета. Начнем с реализации небольших проектов. Скорее всего, первой пилотной площадкой станет город Красноярск, здесь планируется построить арендный дом для сотрудников сферы культуры.

Губернатор поставил перед нами задачу разработать стандарты арендного жилья, с четким и понятным алгоритмом его дальнейшего использования. Важно понимать, что данное жилье будем предоставляться будущим жильцам в аренду, его нельзя будет в дальнейшем приватизировать или выкупить, как это обычно бывает с квартирами предоставляемыми по социальному найму. Если проект будет востребован, мы начнем его тиражировать по всей территории края и для других категорий работников.

 

- Сергей Иванович, вы упомянули о программе «Жилье для российской семьи». Расскажите немного подробнее о реализации программы на территории региона и города.

 

- Для нас программа «Жилье для российской семьи» - это некоторая часть программы строительства жилья экономического класса в целом. Мы понимаем, что с окончанием программы наши задачи по строительству жилья экономического класса не заканчиваются. Данный вид жилья для Красноярского края является приоритетным, потому что помимо того, что нужно обновлять жилищный фонд городов и строить новые дома и микрорайоны, жилье должно быть еще и доступным для населения. Поэтому, над реализацией данной задачи и будет работать Фонд ближайшие несколько лет.

В рамках программы «Жилье для российской семьи» строительство ведется на следующих площадках: «Нанжуль-Солнечный» – застройщик УСК «Сибиряк», «Новалэнд» – застройщик ГК «Монолит». За строительство 10-й квартала жилого района «Солонцы-2» в Красноярске, жилого дома в г. Железногорск и 8-й микрорайона г. Минусинск ответственен Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Программа «Жилье для российской семьи» стала очень своевременной, так как в силу разных причин, в том числе и экономических, уровень жизни населения и платежеспособность граждан за последнее время существенно упали, приобрести новое жилье стало финансово сложнее. Поэтому жители края охотно вступают в программу, так как она дает возможность приобрести квартиры в новых домах по низкой цене. В настоящее время в программу вступили около 3500 граждан, причем интерес к программе есть не только у тех городов, где ведется строительство, но и у других жителей края. Особенно заметен повышенный интерес у жителей Крайнего Севера, которые часто выбирают Красноярск в качестве места для переезда, а сейчас у них есть возможность купить квартиру в краевом центре значительно дешевле.

 

Подробнее об участии в программе можно узнать на сайте Красноярского краевого фонда жилищного строительства - http://www.krasgilfond.ru/ или у специалистов Фонда.

 

- Как вы в целом оцениваете ситуацию на рынке недвижимости на сегодняшний день? Каковы перспективы восстановления отрасли?

 

- По итогам восьми месяцев фиксируется небольшой рост на строительном рынке страны, но в целом, безусловно, показатели по году будут ниже прошлогодних. Это связано с падением уровня доходов населения страны и Красноярского края, в частности.

Но край может гордиться тем, что здесь удается удерживать одни из самых низких цен за квадратный метр жилья по Сибирскому федеральному округу. Сегодня средняя цена в регионе сложилась на уровне 50-55 тысяч рублей за квадрат. В ближайших к нам крупных городах цена на недвижимости на порядок выше.

В следующие годы строительный рынок, думаю, начнет расти. И это, конечно, связано с проведением в Красноярске Универсиады-2019 и с восстановлением отрасли.

 

- На ваш взгляд, в каком направлении необходимо будет развивать строительную отрасль города в будущем?

 

- Я считаю, что жилье всегда будет востребовано. Красноярск развивается и укрупняется. Скоро город вплотную перейдет к теме не просто расселения из ветхого и аварийного жилья, а сноса старого жилья и строительства нового, потому что бороться за энергоэффективность, за энергопотребление – это немаловажная задача.

Многие жилые строения возводились в военные и поствоенные годы как временные, и конечно, сегодня нет смысла их ремонтировать. Допустим, 2-х и 3-х этажные дома. Нужно применять новые энерго- и ресурсосберегающие технологии, делать правильную застройку – более высотную, прокладывать новые коммуникации. В этом задача развития. И это общемировая практика.

Это особо актуально с учетом ограниченных коммуникаций и инфраструктуры на Взлетке, в Северном, Солнечном. Сегодня я вижу развитие города в сторону Солонцов и Мясокомбината, но здесь опять встает вопрос обеспеченности коммуникациями и сетями.



Мы в популярных социальных сетях