Накануне в Красноярске состоялся круглый стол «Кризис красноярского ЖКХ. Пути решения проблемы», в котором приняли участие представители законодательной и исполнительной власти города и края, ресурсоснабжающих организаций, УК и ТСЖ, контролирующих и надзорных органов, а также председатели советов домов.
На протяжении нескольких лет одна из главных проблем в отрасли ЖКХ – это неплатежи, долги как управляющих компаний перед поставщиками ресурсов, так и жителей перед жилищными организациями. Так, например, за 8 месяцев текущего года управляющие компании Красноярска увеличили свою задолженность за тепловую энергию перед Сибирской генерирующей компанией на 13%. По словам генерального директора СГК Михаила Кузнецова, жилищные организации Красноярска, на которые приходится 13 % от суммы всех начислений СГК дали 69% прироста недосбора по группе «Население» в 2016 году, то есть показатели собираемости по ним хуже, чем по остальным жилищным организациям, находящимся в контуре СГК, в 3,5 раза. А например, восемь управляющих компаний города и вовсе не заплатили теплоэнергетикам за полученный ресурс ни одного рубля, уточнил глава СГК.
В рамках круглого стола его участники попытались разобраться, с чем связана сложившаяся ситуация.
По мнению вице-спикера Законодательного Собрания Красноярского края, а также модератора мероприятия Алексея Клешко, главная проблема в том, что потеряно доверие: «Если мы хотим добиться результатов, нельзя демонизировать никого из участников проекта. Кризис в теме ЖКХ во многом обусловлен кризисом доверия, ведь всегда проще назначить виноватого, чем совместно искать решение проблемы. Возможно, стоит подумать о создании некоммерческого партнерства, в котором принимали бы участие все участники процесса – и управляющие компании, и ресурсоснабжающие организации, и власть. Это было бы очень важно, потому что позволит предъявить некие профессиональные стандарты качества. Кроме того, у нас очень большие проблемы на уровне муниципалитетов края из-за того, что долгое время муниципальные власти жили в состоянии централизованного управления сферой ЖКХ».
Поддерживает парламентария и его коллега, депутат Законодательного Собрания Елена Пензина, которая особо отметила недостаток контроля в области муниципального жилья: «Мы с Александром Глисковым, еще будучи депутатами городского Совета, занимались вопросом муниципального жилья. Пять лет назад муниципалитет обладал 80 тысячами муниципальных квартир, но инвентаризация этого жилья до сих пор не проведена, а там есть и черные риелторы, и неплатежи, и потери бюджетных средств».
В свою очередь, прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы прокуратуры Красноярского края Артем Ирбеткин добавил, что муниципальные структуры отмечаются слабым уровня контроля в целом: «В течение двух последних лет во всех поднадзорных прокуратуре края органах контроля выявлялись существенные нарушения. До сих пор реально и должным образом не функционируют органы муниципального жилищного контроля, несмотря на то, что номинально такие органы существуют. Дело в том, что такие органы не укомплектованы надлежащими специалистами. Отсутствие муниципальных контролеров в этой сфере способствует чрезмерной нагрузке на органы регионального контроля».
Еще одной причиной сложившейся ситуации участники круглого стола назвали появление на рынке недобросовестных управляющих компаний. Так, вице-спикер Законодательного Собрания Алексей Кулеш уверен – из-за таких УК добросовестные участники процесса обречены на вынужденное банкротство: «У нас есть поставщик, есть посредник и есть потребитель. И в этой цепочке всегда проигрывают добросовестные участники, а недобросовестные – выигрывают и часто безнаказанно, что становится выгодно не платить. Все мы знаем десятки таких примеров, когда люди не платят, приставы ничего не могут сделать. И в этой связи было бы логично говорить об ужесточении законодательства».
Поставщики ресурса также настаивают на том, что недобросовестные участники рынка – это одна из главных проблем неплатежей на всех уровнях. «Главное – тщательно проверять добросовестность всех компаний-участников процесса и добиваться от них ответственного отношения к делу», - отметил генеральный директор СГК Михаил Кузнецов. Он также сказал, что для выхода из кризисной ситуации в системе ЖКХ важна консолидация усилий: «Выход тут только один — ежедневная, системная и планомерная работа. Если власть всех уровней нам будет помогать, то мы это сделаем значительно быстрее, если помогать не будет — мы потеряем больше времени».
