Красноярцев интересовали темы начислений за общедомовые нужды, а также планы компании по текущему ремонту.
«С 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме включены в плату за содержание общего имущества. Теперь плата за общедомовые нужды ограничена нормативом, который устанавливает, сколько уходит ресурсов на содержание мест общего пользования в месяц. До 1 июня 2017 года региональными властями должны быть утверждены новые нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды - методика их расчета также прописана в постановлении правительства. До этого момента используются действующие нормативы от 1 ноября 2016 года», - пояснила Наталья Жавнова.
Что касается планов по текущим ремонтам, Наталья Жавнова отметила, что ремонты в домах, находящихся в управлении ГУК «Жилфонд» ведутся круглый год. Конечно, большая часть работ производится весной и летом. Зимой выполняются работы, которые не требуют отключения тепла, воды и электроснабжения дома, например, установка почтовых ящиков, обрезка деревьев и прочее, а с наступлением плюсовых температур можно начинать ремонт входных групп, подъездов и инженерных коммуникаций. При этом в договоре с подрядной организацией указан гарантийный срок. Он составляет от года до двух лет в зависимости от вида работ и если работы сделаны не качественно, то подрядная организация обязана устранить все замечания за свой счёт. Также к подрядным организациям предъявляются штрафные санкции в случае срыва сроков выполнения: «В прошлом году мы снимали с объектов несколько подрядных организаций после обращений жителей», - отметила генеральный директор «Жилфонда».
Во время общения журналисты задали вопрос по состоянию надподъездных козырьков в домах, есть ли какие-либо результаты осмотров и как происходит замена конструкций?
«На сегодняшний день обследовано 7524 надподъездных козырьков в 1 785 МКД, находящихся в лицензии ГУК «Жилфонд». (В целом в управлении компании находится 2025 домов). Обследование ещё не завершено. По состоянию на 14.03.2017г. демонтировано 72 козырька, изготовлено и в ближайшее время планируется установить 63 козырька», - рассказала Наталья Жавнова.
По словам руководителя Городской управляющей компании, демонтажу подлежат железобетонные козырьки с вертикальными металлическими опорными стойками со сроком эксплуатации более 50 лет, поскольку оценить состояние металлических креплений (закладных деталей) не возможно, полностью не разобрав конструкцию. «В настоящее время ведется работа с председателями и членами инициативной группы жилых домов о необходимости демонтажа подобных подъездных козырьков. Что касается установки новых козырьков, то тут к каждому дому используется индивидуальный подход. Нередки случаи, когда собственники отказываются от замены козырька. Эти решения фиксируются в соответствующих документах», - добавила Наталья Жавнова.
В конце встречи красноярцы уточнили, какая работа ведется по возврату средств жителей, накопленных на текущий ремонт в УК-банкротах. Проводится ли работа по этому вопросу? По словам Натальи Жавновой, юристы Городской управляющей компании подали заявления с требованием о включении в реестр кредиторов по 1568 домам, перешедшим в управление ГУК «Жилфонд» на сумму 1 379 911 871,76 рублей. На сегодняшний день в реестр кредиторов Арбитражным судом включено 1228 многоквартирных дома на сумму 1 053 280 818,06 рублей. Решение по остальным домам находится на рассмотрении Арбитражного суда.
