Российские банки замораживают ипотеку

Ипотека в России проваливается. Во второй половине сентября основные игроки в этом сегменте рынка повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5—2%. За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза — еще летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. В наиболее сложном положении оказались коммерческие банки, лишившиеся ввиду мирового финансового кризиса относительно дешевых западных денег. В итоге большинство финансовых организаций замораживает ипотечные программы, либо напрямую приостанавливая их, либо увеличивая процентную ставку до такого уровня, что кредиты становятся просто недоступными. Показателен в этом отношении пример одного их крупнейших коммерческих банков России — Альфа-банк. По информации «Коммерсанта», в ближайшее время средняя ставка по рублевой ипотеке превысит здесь 20% годовых, по долларовой — 16,5% годовых. Повышение составит в среднем 5 процентных пунктов. Одновременно банк устанавливает комиссию за выдачу кредита.
У госбанков, получающих финансовую поддержку ЦБ РФ, ситуация менее печальна, однако даже лидеры российского ипотечного кредитования ВТБ24 и Сбербанк ужесточают свои программы.
Сбербанк объявил, что с 1 октября ставки по жилищным кредитным программам в рублях составляют от 12,75% до 14% (после регистрации ипотеки) и от 14,25% до 15,5% (до регистрации ипотеки).
ВТБ24 с 4 октября ввел мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий. «В сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Мы вынуждены приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, так как формируемые за счет таких кредитов портфели не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации» — цитирует официальный сайт банка заявление член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников.
Одновременно ВТБ24 увеличил процентные ставки по ипотеке. Таким образом, по кредитам на приобретение готовой жилой недвижимости они составляют от 10,10% до 12,85% в долларах США/евро и от 12,90% до 14,40% в рублях; по нецелевым кредитам под залог квартиры — от 12,60% до 15,10 % в долларах США/евро и от 16,45% до 17,70% в рублях РФ.
Ранее изменения затронули требования банка к первоначальному взносу — он был увеличен до 20%.